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(中央社台北3日電)英國金融時報中文網今天刊登專文,表示中國大陸當前房市飆漲發生在「去庫存」政策背景下,而這樣的「房地產國家牛市」會造成8大風險,主要是房價上漲背離經濟走勢,加大金融風險。

瑞穗證券亞洲公司董事總經理、首席經濟學家沈建光今天在英國金融時報中文網發表文章,表示這輪房市上漲起源於去年3月底開始的刺激房地產政策,包括信貸政策放鬆和契稅政策調整等。

當前,銀行新增信貸中房貸占比已超過7成,沈建光認為,房市已不僅是泡沫大小的問題,而是對整體經濟形成了8大風險禮物

風險一是房價漲幅之大,漲速之快前所未有,一、二、三線城市房價均在上漲。

風險二是這次房價的全面上漲與經濟走勢和居民收入預期背離,缺乏基本面的支撐。高槓桿透支居民對未來收入與經濟的預期,一旦情況轉差,金融風險必將有所增加。

風險三是從房價基本面指標來看,大陸房地產價格也遠超出可承受範圍。根據國際貨幣基金(IMF)的全球房價觀察報告,上半年全球各大城市房價收入比由深圳位居第一,排名前10的城市中有5個在中國。

風險四是恐慌性購房、投機性購房增加經濟僅此一檔脆弱性,一旦預期扭轉,可能加大金融風險。

風險五是住宅用地供給不足,房市香港化趨勢明顯,這也是住宅用地拍賣地王層出不窮的原因之一。

風險六是房價過快上漲加大收入差距,損害社會公平。以香港為例,2003到2015年中房價上漲了4倍,當前香港一系列社會問題都與貧富差距擴大有關。

風險七是房地產一枝獨秀,或將遏制企業轉型與創新。

風險八是房地產政策綁架政府,讓政策進退兩難。一旦出手調控,政策擔憂在經濟成長放緩的情況下打擊經濟;而若不提出政策,恐慌性購房推高房價,會加大了金融系統風險。

沈建光認為,調整房市的關鍵在於扭轉恐慌性購房的預期,比如增加充足的土地供應;長遠來看,切實推動結構性改革,比如國企改革,才是解決問題的根本途徑,因為「透過居民加槓桿幫助企業降槓桿的嘗試是有風險的」。1051003

(中央社記者韓婷婷台北 4日電)青春美麗是所有人的願望,在韓風的帶動下,近幾年醫學美容以及微整形愈來愈盛行,其中蔚為風潮的肉毒桿菌素注射提供了怕動刀的客人更多選擇。

肉毒桿菌素是由肉毒桿菌分泌的外毒素。當肌肉收縮時,需藉由乙醯膽鹼傳導神衝動,而肉毒桿菌素可以阻斷乙醯膽鹼釋放,造成肌肉無法收縮,使肌肉暫時性麻痺。

前眼科醫學會理事長鄭永豐醫師認為,肉毒桿菌為一種高科技純化的蛋白質,最早是用在眼科斜視之肌肉矯正,隨醫學美容風潮,廣為塑體美容所用,也就是注射微整型的最重要材料,名字雖叫肉毒,可不是毒素,施打安全,除施打過量才會產生副作用,也可以用結抗藥劑平?(Antigonist),相對安全。

肉毒桿菌素在市面上已經有超過約40年的歷史。眼科主要用於抬頭紋、眉心紋、魚尾紋及眼袋之蘋果肌等部位為主。

醫學美容醫師王新元分享微整型肉毒桿菌常施打的部位,主要是臉部上的動力紋為主,就是因肌肉收縮而產生的紋路。又以抬頭紋、眉心紋(皺眉紋、眉間紋)、魚尾紋三個部位最為常見。當然其他部位想除皺也是可以,乃至全臉拉提。理論上只要有肌肉的地方就可以,療程約只需五至十分鐘左右,施打後可立刻恢復正常活動,術後塗抹防曬乳液、沐浴等皆不會有影響;加上它的改善是循序漸進的,所以不會馬上被他人「發現」。

但是施打的劑量拿捏和位置深淺要小心,最好找有豐富經驗的醫師,以免影響其他部位肌肉的收縮功能,使臉部表情生硬不自然。

肉毒桿菌也可施打在兩側臉頰底部,靠近下巴外側的咀嚼肌部位,改善因肌肉肥大而形成的咀嚼肌肉肥大,國字臉。他指出,利用肉毒桿菌素減少咀嚼肌的作用力,久而久之,肌肉便會開始因為減少使用而萎縮變小。打在下巴的部位則是可以達到臉部緊實拉提的效果。

除臉部之外,因先天的體質,或後天訓練如跑田徑等運動、習慣性穿高跟鞋,甚至走路姿勢不正確造成蘿蔔腿、小腿過粗,也可以注射肉毒桿菌。

打完效果約3至7天左右便開始發揮,期間可加強保濕、滋潤,避免再次產生新的細紋。施打完後的2週內,盡量不要流汗,藥效可維持更久。也可以一邊搭配其他的醫學美容療程,例如超音波導入、脈衝光、電波拉皮、微針等雷射、玻尿酸注射拉提、線性拉提等,來輔助用以加強靜態性皺紋的改善,保持肌膚光滑緊實。

由於肉毒桿菌可被人體完全代謝,所以施打的效果和維持的時間,視每個人肌肉使用的習慣、本身的體質,以及平時保養方最便宜法而不同,持續約為3個月到6個月。1050904

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉得倉曼谷16日專電)泰國王室宮務處宣布,泰王蒲美蓬駕崩,大皇宮停靈廳將在28日起開放供民眾弔祭瞻仰。

泰國王室宮務處宣布,泰王蒲美蓬的國喪期間,大皇宮將舉行皇家宗教法會100天,14日起供民眾進入大皇宮的薩拉泰廳簽名弔唁7天至20日止,至於停靈的披門拉他雅廳(Phiman Rattaya Throne Hall)舉行法會,前15天暫不開放。

在10月28日起開放民眾進入大皇宮的披門拉他雅廳弔祭瞻仰,當天是下午1時至4時,翌日自上午9時至下午4時。目前尚未說明截止日期。

泰國民眾今天依舊自各地湧向大皇宮,曼谷上午高溫炎熱,即便是午後下起大雨,民眾也依序排隊等候進入大皇宮簽名弔祭,有些人淋著全身濕透,依舊有秩序排隊,臉上已經分不清是雨水或汗水還是淚水,就是一心向心目中的慈父和國王致哀。1051016

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